안녕하세요. 오늘은 국민 KB주택전세자금 및 한도에 대해 이야기 해볼까 합니다.
요즘 국민은행 전세자금 대출 뿐만 아니라 전세자금대출 종류가 다양하게 있습니다. 그중에서도 고객님에게 잘 맞는 전세대출을 선택하고 대출신청을 하셔야합니다.
그래서 오늘은 국민은행에서 취급하고 있는 전세자금대출 중 하나인 KB주택전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 대출조건 한도 금리등 자세한 정보를 알아볼테니 여러분들에게도 많은 도움이 되시길 바랍니다.
국민 KB주택전세자금대출?
제 1금융권인 국민은행 전세자금대출은 최대 전세보증금의 80%이내로 대출신청이 가능하고 금액은 최대 2억 2200만원까지 가능한 전세 담보대출 상품입니다.
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한국주택금융공사 보증서를 담보로 하며 국민은행 주거래 은행으로 상하고 계시는 고객이라면 실속있는 우대금리 혜택까지 받아볼 수 있습니다.
국민 KB주택전세자금대출 신청자격
-민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 ‘주택금융신용보증서’ 가 발급되는 고객으로서 아래의 모든 사항을 충족하는 고객
- 인차보증금이 수도권 7억원(지장은 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금르로 지급한 경우
- 본인과 배우자(배우자는 결혼예정자도 포함)가 무주택이거나 보유중인 주택이 1주택이(배우자 포함 부부합산연소득 1억원 이하인 경우에 한함) 인경우
*보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나 , 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점주택가액이 3억원 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외됩니다.
다만 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능하십니다.
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국민은행 KB주택전세자금대출 금액
임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원까지 (채권보전조치 시 4억 4천 4백만원까지)
*다만 , 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.
*비대면 신청의 경우 최고 한도는 2억 2천 2백만원까지입니다.
국민 KB주택전세자금대출 기간 및 상환 방법
-대출기간은
1년 이상 2년이내(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장가능
-상환방법
- 일시상환방식 – 매월 이자만 상환하므로 월 상환부담액이 적어 목돈 수입계획이 있는 고객님에게 유리한 상환방식입니다
- 혼합상환방식(원(리)금균등 분할상환+일시상환)은 대출 받은 금액 중 일부는 원(리)금균등상환으로 갚아나가고 또 나머지 일부 대출금액은 만기일시상환으로 갚아 나가는 것을 말합니다. * 분할상환금액은 대출금액의 5%이상 (단, 일시상환금액은 최소 10만원이상 원단위)
*상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 불가합니다.
국민 KB주택전세자금대출 대상주택
-주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔
*전세(예정)주택이 무허가건물이거나 또는 건물등기 사항전부증면서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우에는 불가합니다.
국민 KB주택전세자금대출 신청시기
*신규임차 – 임차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월이내
*계약 갱신 – 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
국민 KB주택전세자금대출 실행(지급) 시기
*신규임차 – 임대차계약서 상 잔금납부일 (일주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
*계약 갱신 – 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금합니다. 다만 전세보증금 증액금액 초과 대출 금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.
국민 KB주택전세자금대출
- 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준으로 책정하였습니다,
- (1)기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 ‘신규취급액기준 COFIX’ 또는 ‘신잔액기준 COFIX’ 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용합니다.
(2)가산금리: 고객별 가산금리는 대출기간 및 임차물건지 등에 따라 차등하게 적용됩니다.
(3)우대금리: 최고 연 1.4%우대금리
(4)최종금리 :고객별 최종금리는 기준금리 및 대출기간, 임차물건지 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하셔야 확인 할 수 있습니다.
국민은행 홈페이지https://www.kbstar.com/ 신규상담 번호 1800-9500
우대금리
- 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
-KB국민카드(신용카드) 이용실적 우대 : 연 0.1%~연 0.3%
=결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우에 해당됩니다
-급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%~0.3%
-자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 0.1%
=아파트관리비/ 지로/ 금융결제원 CMS/ 펌뱅킹
-적립식 예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
-KB스타뱅킹을 이용실적 우대 : 연 0.1%
=KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
*실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다. - 부동산 전자계약 우대(연 0.2%), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 (연 0.3%)
*우대금리는 대출신규 시에만 적용이 가능하며, 대출신규 시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
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국민 KB주택전세자금대출 중도상환수수료 및 부대비용
중도상환수수료는 중도상환원금 × 수수료율 (0.6%) × 잔존일수 ÷ 대출기산(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
-단 금리변동주기 또는 고정금리가간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율 (0.7%) 적용됩니다.
부대비용은 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 인지세- 인제세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객님이 각 각 50%씩 부담하게 되십니다
2. 보증료 – 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객님 부담입니다.
*대출이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
-보증료는 1년 단위 (또는 일시납부)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
*대출 상환 시에는 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.
이 글을 마치며…
오늘은 국민 KB주택전세자금대출에 대한 금융정보를 많이 알아보았습니다.
어떤 대출이든 자신의 능력을 무시하고 무리한 대출을 이용하시다 보면 언젠가 자신에게 너무 힘든 일이 생길 수 있으니 꼭 자신의 능력에 맞는 만큼 대출을 이용하시기 바랍니다.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함께하시길 바랍니다.