안녕하세요… 오늘은 무직자 전세자금대출에 대해 알바볼까 합니다.우리나라 청년들 중 몇 명이나 집을 전세로 살고 있을까요? 한 20%정도 될까요? 보통은 부모님 집에서 같이 살거나, 집에서 독립한 경우라면 전세 보다는 월세를 많이 이용하지요.
왜냐면 보통 20~30대 젊은 청년들은 취업을 늦게 하거나 돈을 많이 모으지 못하여 돈이 부족한 것이 사실이니까요. 혹시나 부모님이 전세 가격을 보태주시지 않는 한 전세 가격이 너무 비싸 전세를 얻지 못하는 것이 보통 젊은 청년들이 현실입니다.
돈이 부족하여 돈을 모아 전세로 가고 싶어도 한달 월세 가격이 기본적으로 50만원에서 100만원 정도이니 이것 또한 나가는 돈이 어마 무시한 돈이지요. 그래서 더 돈을 못 모으는 것입니다. 저 또한 20대 때에는 월세로 많은 동네를 돌아다니며 살아 보아서 잘 알지요.
우리나라 청년들이 힘들다는 사실을 알고 무직자 전세자금대출을 가능하도록 정부에서 적극 지원하고 있습니다.
하지만 2019년부터 주택도시기금에서 시작한 사업으로 아직까지 많은 사람들에게 관심을 받지 못하고 잘 알지 못하는 사람들도 아주 많이 있습니다, 또한 이 대출을 많이 알고 있는 사람들 적기 때문에 이 대출을 잘 알고 있는 소수의 사람들만 알짜배기로 이용하고 있는 그런 대출 상품입니다.
오늘은 그래서 소득이 없는 무소득 청년이나 무직자라도 신청이 가능하다는 특징을 갖추고 있는 20~30대 청년 맞춤형 전세 대출 상품을 여러분들에게 소개해 드리도록 하겠습니다.
무직자 전세자금대출 청년 맞춤형 전세대출 신청 가능한 은행
무직자 전세자금대출은 주택도시기금에서 시행하고 있는 사업이지만 실제로는 1금융권 은행들에서 상품을 취급하고 제공하고 있는 대출 상품입니다.
현재 무직자 전세자금대출을 시행하고 있는 은행은 13개 곳으로 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협, 기업은행, 수협, 부산은행, 경남은행. 대구은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크 등에서 이용할 수 있는 대출 상품입니다.
대개 상품별 조건이 비슷하거나 다른부분이 있을 수 있으나 보편적으로 많이 비슷하기에 오늘은 우리은행의 대출 건을 통해서 알아보도록 하겠습니다. 은행별로 소소한게 차이가 있을 수 있기에 흐름 정도로만 파악하시면 좋을 것 같습니다.
무직자 전세자금대출 자격조건
무직자 전세자금대출 자격조건은 보증 신청일을 기준으로 민법상 성년이어야 하며 만 34세 이하인 무주택 세대주가 대출가능한 대상입니다. 하지만 임차보증금액이 수도권 5억원, 수도권 외 3억원을 초과하는 경우에는 대출이 어렵다는 점 이해하시길…바랍니다.
그리고 본인과 배우자의 합산 연소득이 7000만원 이하인 경우에만 해당된다는 점 꼭 인지하시고, 부부 중 한 쪽만 나이가 맞아도 대출대상이 된다는 점 잊지 마세요.
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무직자 전세자금대출 한도
무직자 전세자금대출 한도는 개인마다 조금씩 다르지만 기본적으로 개인이 대출받을 수 있는 한도는 최대 7000만원 이내고 개인별 주택보증서 발급 한도 내에 있어야 합니다. 그리고 임차보증금의 90% 이내에서만 제공된다는 점 꼭 기억하시기 바랍니다.
무직자 전세자금대출 기간
무직자 전세자금대출 기간은 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내에 가능한 상품입니다. 하지만 만 34세 이하라면 횟수 제한 없이 연장이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
혹시 대출을 이용하는 도중에 만 35세 이상이 되는 경우 1회에 한정하여 2년 이내로 기간 연장이 가능하니 이것 또한 꼭 기억하셨다 이용하시기 바랍니다.
무직자 전세자금대출 금리
무직자 전세자금대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더한 것으로 적용되는 방식입니다. 2021년 1월 2일 기준으로 최저 1.64%이지만 상황에 따라서 조금씩 변할 수 있다는 점, 늘 숙지하고 계시기 바랍니다.
하지만 국가 기관 주도로 제공되고 있는 복지 개념에 가까운 상품이기 때문에 굉장히 낮은 금리를 자랑하고 있는 대출 상품이라는 점 꼭 기억하고 계시기 바랍니다. 혹…더 정확한 정보를 원하시면 상담을 해보시는 것을 추천해 드립니다. 무직자 전세자금대출임에도 금리가 기본적으로 낮은 상황이다 보니 별도로 우대금리 요건이 제공되지 않고 있으니 유의하시기 바랍니다.
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무직자 전세자금대출 상환 방법
무직자 전세자금대출 상환 방법은 만기일시상환방식을 채택하여 적용하고 있습니다. 기간 중에는 꾸준히 이자만 납입하면 되며 만기가 되었을 때 원금을 그대로 상환하는 방식입니다.
현재 무직자라 돈이 한정되어 있어 원금과 이자를 동시에 갚기 힘드신 분들이라면, 이 만기상환방법이 아주 적합한 상환방식일 것 같습니다. 그리고 이자만 성실히 상환하시다 큰 돈이 생겼을 때 한꺼번에 갚을 수 있으며. 아님 돈이 조금 여유로운 시기에만 조금씩 갚을 수 있어서 아주 적합한 대출 상환방식입니다.
그리고 중도상환해약금이 면제되기 때문에 더욱 부담 없이 대출 상환을 할 수 있기 때문에 무직자 전세자금대출 상품은 당장 돈이 없는 고객님들에게 아주 좋은 대출 상품이라 말씀드릴 수 있습니다.
무직자 전세자금대출 담보와 대상주택
무직자 전세자금대출 담보는 주택금융신용보증서를 이용하고 있으며, 주택법상 주택으로 분류되는 상황이라면 모두 가능하답니다. 하지만 한도가 정해져 있다는 점은 유의하셔야 합니다.
무직자 전세자금대출 신청기간과 필요한 서류
무직자 전세자금대출 신청기간은 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 가능하십니다. 무직자 전세자금대출에 필요한 서류는 신분증과, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본이 기본적으로 꼭 필요한 서류입니다.
이후 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증이 필요하고 주택금융 신용보증서 발급서류도 필요합니다. 다소 많은 자료들이 필요하지만 은행마다 대출 내용에 따라서 요구되는 부분이 더 있으며 배우자 소득을 합산하면 배우자 서류 역시 필요하니 준비하시기 바랍니다. 또한 개인 마다 조금씩 필요한 서류가 더 필요할 수 있으니 그것 또한 참고하시고 더 자세한 것은 상담을 받아보시는 것을 권해드립니다.
이 글을 마치며…
다소 복잡한 절차를 갖고 있지만 무직자라도 가능하다는 점에서 아주 긍정적인 대출이라고 말할 수 있습니다. 또한 낮은 금리를 자랑하고 있기에 절대 포기할 수 없는 대출 상품이구요.
무직자 전세자금대출이 가능하기에 외벌이를 하는 부부도 조건만 맞으면 쉽고 힘들지 않게 이용이 가능하니 현재 돈이 없거나, 무직자여도 이 대출 상품을 적절하게 이용하시어 반드시 마음에 드시는 좋은 전세집을 마련하시길 바라겠습니다.
오늘 정보는 우리은행을 기준으로 제공하였기에 은행별로 조금씩 차이가 있을 수 있다는 점 꼭 유의하시고 읽어주시길 바랍니다.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말의 전하며.
늘 행복과 축복이 함께하길…기원합니다.