안녕하세요. 오늘은 부산은행 주택담보대출에 대한 금융정보를 여러분들에게 알려드리도록 하겠습니다. 부산은행에서 취급한고 있는 주택담보대출 상품은 BNK 행복스케치모기지론 입니다.
BNK 행복스케치모기지론은 부산은행 상품으로 본인 또는 제 3자 개인명의의 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인고객에게 해당하는 대출 상품입니다.
부산은행 주택담보대출 BNK 행복스케치보기지론
부산은행 주택담보 상품인 BNK행복스케치모기지론의 경우 특이하게도 대출 실행 대상 고객에 본인 소유의 주택 뿐만 아니라 제 3자 개인명의 의 주택을 소유한 고객도 해당하는 가계대출상품입니다.
대출을 실행하려고 하는 고객님의 재정설계에 따라 장기 단기 대출기간을 유동적으로 선택할 수 있으며 상환 방식이 다양한 대출 상품이니 세부 조건을 잘 살펴보시고 본인에게 적합한지 판단해보시기 바랍니다.
🎯 함께보면 좋은정보
BNK 행복스케치모기지론 대출조건
부산은행 주택담보대출 상품인 BNK 행복스케치모기지론대출은 위에서 계속 언급했듯이 본인 또는 제 3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인을 대상으로 하는 대출 상품입니다.
여기서 말하는 주택이란… 거주형 주택을 의미하며, 거주형 주택은 아파트, 단독 주택, 다세대 주택, 생활형 오피스텔 등을 의미하는 것입니다.
BNK 행복스케치모기지론 대출 상환방법 및 대출기간
부산은행 주택담보대출 상품인 BNK 행복스케치모기지론 대출 상환방법으로는 3가지 대출 상환방식을 채택하여 적용하고 있습니다.
이 3가지 상환방식 중 고객님이 원하는 방식을 선택하여 적용하시면 되십니다.
- 일시상환방식(마이너스통장 대출 포함) : 대출기간은 5년이내입니다.
-대출기간 중에는 이자지금일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환하는 방식
-매월 이자만 상환하므로 월 상환부담액이 적어 목돈 수입계획이 있는 고객님에게 유리한 상환방식입니다. - 원금 균등 분할상환 : 1년 이상 40년 이내
-매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환하는 방식
-매월 원금과 이자를 분할하여 상환함으로써 일시상환에 따른 부담감이 없으며 목돈을 유용하게 사용하고 푼돈으로 갚으므로 재태크 활용을 생각하시는 고객님에게 유리한 상환방식입니다. - 원리금 균등 분할상환 : 1년 이상 40년 이내
-매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환하는 방식
-원금균등분할상환과 같이 매월 원리금을 분할하여 상환함으로써 일시상환에 따른 부담감이 없으며 목돈을 유용하게 사용하시는 고객님에게 유용한 상환방식입니다.
*거치기간은 대출기간의 1/3범위내에서 최장 10년이내(단, 모바일 신청 시 거치기간은 최장 1년)로 선택하실 수 있습니다.
👍국민 KB주택전세자금 대출조건 및 한도 제대로 알고 이용하는 방법
BNK 행복스케치모기지론 대출 금리
부산은행 주택담보대출 상품인 BNK 행복스케치모기지론 대출 기준금리는 신잔액기준 COFIX 기준 최저 연 3.31%~최고 연 6.21%라고 생각하시면 되십니다.이는 신잔액기준 COFIX 변동금리 적용, 최저금리는 최대 우대금리 1.40% 모두 적용 및 가산금리 미적용 하는 경우이며 최고금리는 출연료 미적용한 금리입니다.
자세한 대출금리는 부산은행 홈페이지(https://www.busanbank.co.kr/)의 대출기준금리 탭을 이용하시기 바랍니다.
기준금리 및 금리변동주기
부산은행 주택담보대출 기준 금리 산정은 신잔액 기준 COFIXDP 의거하여 금리가 산정됩니다. 이를 통해 신잔액기준 COIFX + 3.49%로 기본금리가 결정됩니다.
금리변동주기는 각 상황에 따라 다르게 적용됩니다.
-일시상환, 분할상환, 할부상환: 3개월, 6개월, 12개월
-종합통장대출(마이너스대출통장) : 3개월, 6개월, 12개월
가산금리
- 아파트 외 (단독 주택, 다세대 주택, 도시형생활 주택 등) 0.20%
- 주거용 오피스텔 담보 0.30%
- 종합통장대출(마이너스통장) 1.00%
- 개인신용평점 NICE 675점 미만 또는 KCB 625점 미만 0.20%
- 주택금융신용보증기금출연료 납부대상 0.26%
우대금리
-거래실적 등 감면금리(최대 0.80%)
- 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체 0.20%
- 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금) 건수 0.10%
- 인터넷 또는 스마트뱅킹 이용등록 0.10%
- 예금평잔 기준 0.20%
- 신용카드회원 (신규발급 포함)
-매 3개월간 사용금액이 100만원 이상인 경우 0.10%
-매 3개월간 사용금액이 200만원 이상인 경우 0.20%
-특별감면금리(최대 0.60%)
- 미성년자 3자년 이상 가정의 세대원 0.20%
- 65세 이상 노부모 봉양자 0.20%
- 장기 기증 등록자 0.10%
- 결혼예정자 또는 결혼 후 3개월 이내인 신혼부부 0.20%
- 부동산 전자계약서비스 체결 0.10%
- 비대면 신청 고객 0.20%
최종금리
-최저 연 4.74% (2023년 1월 11일 기준)
*신진액기준 COIFX 변동금리 적용, 최저금리는 최대 우대금리 1.40% 모두 적용 및 가산금리 미적용하는 경우, 최고금리는 출연료 미적용한 금리입니다.
BNK 행복스케치모기지론 대출 담보조건
- 대상주택(대지포함) 근저당권 설전
- 소액보증금보증제도(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬 수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)
–서울보증보험 MCI : 보증료 은행 부담
–한국주택금융공사 MCG : 보증료 은행 부담
BNK 행복스케치모기지론 필요한 서류
- 토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인간증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등
-매매 시 매매계약서, 매도인 인감증명서, 매도인 주민등록등(초)본 추가 - 소득증빙서류
-근로소득자 : 근로소득원천징수영수증 ,소득금액증명원, 재직증명서 등
-사업소득자: 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 사업자등록증 등
-연금수령자 : 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장
-임대소득자 : 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본
-기타 소득 증빙 : 국민연금보험납부증명원 또는 건강보험료납부확인서 - 상기 서류 외 추가 서류가 필요할 수도 있습니다.
- 비대면 대출의 경우 스크래핑과 사진촬영을 통한 모바일 서류제출이 가능합니다.
👍 주택담보대출서류 등 필요한 것들이 무엇이 있는지 하나도 빼먹지 말고 알아보자
BNK행복스케치모기지론 중도상환수수료
국민은행 주택담보대출 BNK 행복스케치모기지론 중도상환수수료는 대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환수수료를 부담하셔야 합니다.
중도상환금액 × 은행수수료율 × 대출잔여일 수 × 대출기간(일수)
위 산식의 대출기간산정은 3년이 최과하는 경우 3년 (일수)으로 계산합니다.
-대출취급 후 3년 이내 상환 1.30%
BNK 행복스케치모기지론 부대비용
국민은행 주택담보대출 BNK 행복스케치모기지론 부대비용은 인지세 담보취득비용, 근저당권의 채권최고액 및 근저당권 말소비용 그리고 기타 비용 등이 있습니다.
*인지세는 인지세법에 따라 대출약정서 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며 은행과 고객님이 각각 50%씩 부담합니다.
*담보취득비용
-(근저당권 설정 시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담합니다.
다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정됩니다.
*근저당권의 채권최고액 감액 및 근저당권 말소비용은 고객이 부담합니다.
*기타비용으로 부담주체가 불명확한 경우 (은행과 채무자가 50%씩 균등하게 부담합니다.)
👍 국민은행 신용대출 – 한도 조회 및 금리를 알아보자
부산은행 금융소비자가 알아야 할 사항
- 대출의 만기가 도래하여 상환 기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 겨우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출만기도래시 거래상태, 신용상태, 담보평가 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고 대출거래 조건이 변경 될 수도 있으니 이점 유의 하시기 바랍니다.
- 대출 취급 후 거래조건 (상환 조건 변경 등)을 변경하고자 하는 경우에는 은행의 승인이 있어야 합니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 부산은행 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.
이 글을 마치며…
오늘은 부산은행 주택담보대출에 대한 금융정보를 알아보았습니다.
요즘 다시 주택담보대출 금리가 안정세로 돌아가고 있는 추세입니다.
이런 추세로 내 집 마련을 꿈을 꾸시는 분들이라면 이 부산은행 주택담보를 한번쯤 이용해보셔도 괜찮을 것 같습니다.
어떤 대출이든 자신의 능력에 맞지 않는 무리한 대출은 자신의 인생을 힘들게 할 수도 있으니 꼭 자신의 능력에 맞는 만큼 대출을 이용하시기 바랍니다.
오늘도 이 글의 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함께 하길 기원합니다.