원룸전세대출 20~30대 청년들이라면 잊지 말고 자세히 알고 받아야 하는 것들…


안녕하세요… 요즘 그나마 집값이 조금씩 떨어져 원룸전세대출 원룸월세대출이 조금씩 안정세를 찾아 가고 있는 것 같습니다.

그래도 아직 몇 년 전에 비해 너무 나도 비싼 집값인데요.

집값이 비싸지니 월세와 전세 모두 예전보다 많이 올라 걱정입니다.

제가 10년전 전세로 살때만 해도 5000에서 7000정도면 그래도 한사람 편하게 살 수 있는 원룸정도는 얻을 수 있었는데요.

지금은 택도 없는 금액이지요… 지금 원룸 평균 전세가는 1억에서 1억 5000정도라고 생각하시면 됩니다.

그리고 요즘 추세가 전세보다는 월세를 더 선호하는 추세라 전세가 많이 없다는 사실…

돈걱정 없이 그냥 편하게 오스피텔이나 아파트에 살면 얼마나 좋을까요…

하지만 현실은 달달이 월세내기도 빠듯한데 하물며 너무 나도 좁은 공간에서 하루 하루 숨쉬며 살아가야 하는 것…

전세로 가고 싶어도 1억이라는 돈을 부모님께 손 벌릴 수도 없고 그렇다고 모아둔 돈도 없구 정말 슬픈 현실이네요.

하지만 우리 청년들에게는 아직 미래가 있으니 너무 걱정하지 마십시오.

내집 마련이 어려운 시기에 원룸전세대출은 그나마 청년들에게 비춰지는 빛, 그리고 유일한 희망이라 생각하시면 되것같네요.

특히 가족단위가 작아진 현대에는 꼭 필요한 대출 상품이라고 생각되어 집니다.

다양한 수단으로 대출이 가능해도 가장 먼저 알아봐야 할 것은 정부 지원 자금으로 운영되고 있는 상품인지 입니다.

그새서 오늘은 청년들을 위한 청년전용 버팀목전세자금에 대해 한번 알아볼까 합니다.


원룸전세대출 청년전용 버팀목전세자금 대상

청년전용 버팀목전세자금 대상자는 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태에서 대출접수일을 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주여야하만 가능합니다.

쉐어하우스는 예외적으로 세대주 요건이 없어도 이용가능 하오니 참고 하시길 바랍니다.

그리고 세대원 전원이 무주택자여야만 한다는 사실… 잊지 마시고요.

주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않으며 부부합산 총소득이 5000만원 이하여야만 가능하답니다.

신혼가구, 혁시도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우는 6000만원 이하라도 가능하답니다.

2021년 기준으로 순자산가액은 2.92억원이여야 하며 신용도에 특별한 문제가 없어야 가능하십니다.

마지막으로 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있지 않아야만 가능하답니다.

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원룸전세대출 신청시기 및 대상주택

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 가능하며, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 약 3개월이내에 신청해야만 가능하답니다.

주택도시기금 원룸전세대출 대상은 임차 전용면적이 85제곱미터 이하이며 임차보증금이 1억원 이하인 주택입니다.

주거용 오피스텔도 포함되지만 쉐어하우스는 예외적으로 면적 재한이 없는 것이 특징입니다.

원룸전세대출 한도 및 금리

원룸전세대출의 한도는 3가지의 기준으로 종합적으로 평가하여 가장 작은 금액으로 산정되는 방식입니다.

첫째는 호당 최대 7000만원까지 허가된다는 것입니다.

둘째는 신규계약인 경우 전세금액의 80% 이내 갱신계인 경우는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내로 대출 가능합니다.

마지막으로 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 등의 대출 보증 한도와 채권양도협약기관 반환채권양도 공식에 따른 것입니다.

이 중 가장 작은 금액을 기준으로 허가되다는 것,

따라서 모두 계산을 해 보셔야 원룸전세대출 금액이 얼마나 가능한지 알 수 있을 것입니다.

금리는 부부합산 연소득에 따라서 다르게 적용되는 것이므로,

부부합산 2천만원 이하까지는 1.5%, 4천만원 이하까지는 1.8%, 6천만원 이하까지는 2.1%가 적용되니 꼭 기억하시길 바랍니다.

이외에도 조건에 따라서 우대금리 조건을 지원하고 있습니다.

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원룸전세대출 이용기간 및 상환방법

원룸전세대출은 최소 2년 이용이 가능하며 최장 10년까지 연장가능한 대출상품입니다.

이후 연장시점을 기준으로 미성년자 한 명의 자녀당 2년이 추가되어 최대 20년까지 가능하니 꼭 기억하고 계시길 바랍니다.

주택도시보증공사 전세금 안심대출 보증서를 이용하는 경우 최초 2년 1개월이 가능하며 이후 같은 기간으로 최대 4회까지 연장이 가능하답니다.

상환은 일시상환이나 혼합상환을 적용하고 있기 때문에 상황에 따라서 선택하여 이용하시면 될 것입니다.

중도상환수수료가 별도로 없어 언제든지 여윳돈이 생기면 상환하셔도 가능하니 크게 걱정하지 마시고 상환하셔도 된답니다.

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이 글을 마치며…

요즘 20~30대 청년들은 코로나로 인해서 경기가 불항이라 취업도 잘 안되고 의욕조차 없는 것이 지금의 현실입니다.

하지만 그렇다고 모든 걸 포기하고 이 상태로 계속 머물러 있는 것 또한 절대 안 된다고 생각합니다.

비가 온 뒤에 땅이 굳어진다 란 속담이 있듯이 지금 이 시기를 잘 극복하면 더 괜찮은 삶을 살아갈 것이라 생각되어집니다.

또한 집을 마련하기 어려운 청년들을 위해 전세대출이라는국가에서 준비한 복지를 잘 이용할 수만 있다면 반드시 더 좋은 삶을 누리게 될 것입니다.

청년이 아니더라도 서민들을 위한 버팀목 전세대출 지원도 진행되고 있으니 목돈 마련을 위한 수단을 찾고 계신 분들이라면 주택도시기금 홈페이지를 방문하시어 참고하시길 바랍니다.

오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들께 감사의 말을 전하며

늘 행복과 축복이 함께 하시길…