전세자금대출조건 버팀목 조건 잘 따져 2년 동안 살 우리집 잘 구하는 방법


안녕하세요. 오늘은 전세자금대출조건에 대한 금융정보를 가지고 왔습니다.
오늘도 저와 함께 금융정보 세상으로 함께 떠나보도록 하겠습니다.

요즘 날씨가 추워 집 밖을 나가는 것 자체가 너무 무서운데요… 이런 저도 어쩔 수없이 나가는 시간이 있는데 그건 바로 못난이 공주를 데리려 가는 시간입니다.
어제 못난이 공주 친구가 이사를 간다며 작별인사를 하며 울었다는 이야기를 듣고 에구~~ 친구가 이사를 가서 슬프겠구나라고 했지만 제 머리속에선 벌써 전세 만기해서 이사를 가는구나…란 생각 하였습니다.

어릴 적 친구가 이사를 가는 것이 슬픈 딸아이 앞에선 친구를 잃은 슬픔을 달래며 머리속으론 이사가는 친구 부모님을 생각하며 이번에 집은 어디로 구해서 이사를 가셨나? 내 집 마련을 해서 이사를 가는 것인지? 전세자금대출을 더 받아 이사를 했는지? 이런 생각을 하고 있더라고요.

돈이 많아 내 집 마련하여 당당하게 내 집에 들어가고 싶지만 현실은 전세도 남이 빌려준 돈으로 갈 수밖에 없는 참 아타까운 현실입니다. 그래도 요즘은 예전에 비해 전세자금대출 상품도 아주 다양하게 많아지고 조건도 예전에 비해 많이 좋아진 것 같아 다행입니다.

오늘 제가 여러분들에게 소개해 드릴 전세자금대출은 젊은 사람들이 이용하기 편하고 지금도 많은 사람들이 이용하고 있는 버팀목전세자금대출에 대한 이야기 해볼까 합니다.

버팀목전세자금의 전세자금대출조건에 대한 집중도가 요즘 아주 많이 높아지고 있는 추세입니다. 청년들 사이에서는 이생집망이라(이번 생에는 집 사기 망했다)는 단어가 돌고 있을 정도로 내 집 마련에 대한 사람들의 좌절감을 표현하는 시조어로 요즘 현실을 비판하는 말인 것 같습니다. 이런 현실에 많은 이들에게 희망을 주고 있고 버팀목이 되어주고 있는 것이 바로 버팀목전세자금대출입니다.

버팀목의 조건과 한도, 금리에 대해 지금부터 집중적으로 파헤쳐보도록 할테니 다들 정신 바짝 차리고 무엇이 중헌지… 잘 살펴보시기 바랍니다.


전세자금대출 조건

다양한 전세자금대출조건이 있고 모든 것을 충족시켜야 합니다. 먼저 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불하여야 합니다. 대출 접수일 기준으로 민법상 성년이며 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야만 합니다. 주택도시기금대출, 은행재원 전세대출 및 주택담보대추을 이용하고 있지 않아야 합니다.

신청인과 배우자 소득을 합산해 5000만원 이하여야 하고 자산은 2022년도 기준으로 역시 세대원들을 합산해 3.25억원 이하만 신청가능하십니다.
신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구와 같이 특수한 조건을 갖추고 있다면 소득이 6000만원까지 가능하십니다. 그리고 신용 사항에 특이사항이 없어야 하며 접수일을 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있으면 안됩니다.

*세대주의 정의
세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함)또는 직계비속인 세대원(형제.자매는 세대원에 미포함)으로 이루어진 세대의 세대주. 다만 다음에 해당하는 자들도 ㅅ세대주로 간주합니다.
-세대주의 세대원인 배우자
-주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일, 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된자
-만 25세 미만의 단독세대주로서 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 세대주
-만 25세 이상인 단독세대주, 다만 행복주택에 입주하는 만 19세 이상의 대학생 및 사회초년생을 포함


전세자금대출조건 버팀목 조건 잘 따져 2년 동안 살 우리집 잘 구하는 방법

👍 햇살론대출종류 제대로 알고 자기에게 잘 맞는 대출 찾아 사용하기

전세자금대출 한도

대출한도는 아래의 3가지 기준으로 평가되며 가장 작은 금액으로 산정하게 됩니다.
-첫번째는 호당 대출한도입니다. 일반가구 중 수도권(서울, 인천, 경기)은 1.2억원 수도권외의 지역은 8000만원입니다. 하지만 2자녀 이상인 가구는 조금 더 큰 금액이 허용되어 대출됩니다. 수도권은 2억 2000만원 수도권외의 지역은 1억 8000만원까지 입니다.

-두번째는 소요자금에 대한 대출 비용입니다. 신규 계약일 경우 일반 가구는 전세금액의 70% 이내로 가능합니다. 신혼 또는 2자녀 이상의 가구는 전세금액의 80%이내를 받을 수 있습니다.그리고 갱신계약일 경우 일반가구는 증액금액 이내세서 증액 후 총 보증금의 70%이내이며, 신혼가구나 2자녀 이상인 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내로 대출 가능합니다.

-마직막 세번째는 담보에 따라서 대출 한도가 달라집니다. 한국주택보증금융공사, 주택도시보증공사 등의 기관에서 보증을 받으시는 경우 해당 보증 규정에 따라 대출을 받으시고 채권양도협약기관 반환채권양도인 경우는 연가인정소득-본인 부채금액의 25%-기 기금전세자금대출잔액입니다.

*연간인정소득 산정 방법

건세자금대출조건

👍 새마을금고주택담보대출 10분 투자하면 내 집 마련 1년 앞당긴다

전세자금대출 금리

대출금리는 부부합산 연 소득과 임차보증금을 기준으로 책정됩니다.
연 소득이 적을수록 임차보증금이 적을 수로 금리도 당연하게 낮아집니다.

부부합산 연 소득을 기준으로 임차보증금에 따라 3구간으로 나누게 됩니다. 5000만원 이하가 1구간, 5000만원 초과 1억원 이하가 2구간, 1억원 초과가 3구간입니다.

부부합산 연 소득이
2000만원 이하인 경우 1구간에서는 1.8% 2구간에서는 1.9% 3구간에서는 2%가 적용됩니다.
2000만원 초과 4000만원 이하인 경우는 1구간에서는 2% 2구간에서는 2.1%
3구간에서는 2.2%가 적용됩니다.
4000만원 초과 6000만원 이하인 경우는 1구간에서는 2.2% 2구간에서는 2.3%
3구간에서는 2.4%가 적용됩니다.

기본 금리우대 또한 놓치지 말고 확인하셔야 합니다. 연소득 4000만원 이하인 기초생활수급자 혹은 차상위계층과 연소득 5000만원 이하 한부모가구는 각각 연1.0%을 우대 받을 수 있습니다. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%를 우대받을 수 있습니다. 하지만 위 조건은 중복 적용이 불가능하다는 것 꼭 기억하고 계시기 바랍니다.


이외에도 추가 우대금리를 적용 받을 수 있습니다. 이것은 중복적용이 가능하니 잘 기억하셨다 이용 시 유용하게 이용하시길 바랍니다. 주거안정 월세대출 성실납부자는 연 0.2%, 부동산 전자예약 체결시 연 0.1를 우대받으실 수 있습니다.

마지막으로 다자녀가구를 대상으로 연 0.7%, 2자녀가구에는 연 0.5%, 1자년가구는 0.3%를 우대받으실 수 있습니다. 가능하시면 모든 우대금리를 적용하여 굉장히 낮은 금리로 이용하시기 바라며 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1%로 미만인 경우에는 연 1.0%로 더 이상 낮아지지 않는 고정금리로 적용하고 있습니다.

전세자금대출조건

👍 카드론신용점수하락 800점에서 700점으로 정말로 위험한 것인가?

전세자금대출 그 외 유의 사항

전세자금대출 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 발로부터 3개월이내까지 신청이 가능하며 계약갱신의 경우에는 계약갱신일 (월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청하셔야 합니다.

대출이용기간은 2년(4회 연장가능하며 최장 10년까지 가능) 입니다.
-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장이 가능하며 최장 10년 5개월까지 가능)
-최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 가능합니다(최장 20년까지 이용 가능)

이 글을 마치며

장기간 코로나로 인해 금리가 낮아져 집값이 너무 올라 걱정이였는데, 이제는 금리가 너무 높아져 대출 받는 것 자체가 어려워지고 대출을 받아도 금리때문에 너무 무서워 졌습니다. 하지만 아직 정부에서 지원해주는 전세자금대출 버팀목전세자금대출 같은 대출이 있으니 최저금리와 최대한도를 잘 찾아서 현명하게 대출을이용하셨으면 좋겠습니다.

오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들께 감사의 말의 전하며

늘 행복과 축복이 함께하길 기원합니다…