안녕하세요. 오늘은 MG새마을금고 특약으로 나온 주택담보대출에 대한 금융정보를 알아보도록 하겠습니다.
이번에 새마을금고에서 창립 60주년을 기념하는 행사로 일시적으로 주택담보대출 특약이 판매된다고 하니 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
MG새마을금고 특약 주택담보대출
MG새마을금고는 창립 60주년을 맞이해 가입비 없는 금리상한형 주택담보대출 특약을 한시적으로 판매한다고 6일 밝혔습니다.
새마을금고 측에 따르면 이번 금리상한형 주택담보대출 특약은 시장금리가 급등하더라도 연간 대출금리 최대 상승폭을 제한한다고 합니다. 변동금리 대출 차주의 이자부담을 경감하는 상품이라고 생각하시면 되십니다.
다른 금융기관에서는 해당 특약에 대해 가입비용을 금리에 가산하는 것이 일반적이지만, 새마을금고는 신규 주택담보대출 고객일 경우 가입비용(0.2%포인트)을 완전 면제하는 것이 특징이라고 밝혔습니다.
이 특약에 가입한 차주는 연간 0.85%포인트, 3년간 최대 2.3%포인트 이내로 금리 상승폭이 제한됩니다. 기준금리 급등 시 이자비용 절감효과를 기대할 수 있습니다. 각 금고마다 대출취급 상황이 다를 수 있어 고객은 거래 금고에서 문의하여 이용 가능합니다.
MG새마을금고 금리상한형
기존 주택담보대출 금리에 가산금리 1.15-0.2% 포인트가 붙는 대출입니다. 연간 또는 5년간 금리 상승 폭을 일정 한도 이내로 제한하기 때문에 금리 인상기에 유리한 대출금리입니다.
2019년 3월 처음 출시됐으나 금리가 하락세를 보이면서 인기를 끌지 못했었습니다. 그러나 2021년 하반기들어 금리인상 가능성이 높아지자 시중은행은 2019년 3월 출시된 금리상한 주택담보대출을 개선한 새 상품을 2021년 7월에 새롭게 선보였습니다..
예를 들어 살펴보면 기준금리 4.0%, 가산금리 1.5% 6개월 변동주기로 5.5%의 주택담보대출을 이용하고 있는 고객님이 있습니다.
그동안 5.5%의 이율을 내고 있던 고객님이 2023년 5월 1일부터 새마을금고 상한금리형 주택담보대출 특약에 가입하였습니다.
변동주기인 6개월이 지난 2023년 11월 10일 금리는 걔속 상승하였고 그로인해 기준금리가 4.0%에서 5.0%가 되었을 경우 5.0%(기준금리)+1.5%(가산금리) 총 6.5%의 대출금리를 적용받게 되지만 상한금리형 주택담보대출특약에 가입한 고객님은 기준금리가 5.0%가 아닌 4.85%가 되어 4.85%(기준금리)+1.5%(가산금리) 즉 6.35%의 대출금리가 적용된다고 보시면 되십니다.
단, 해당 상한폭은 1년간 적용됨으로 1년이 지난 2024년 5월 1일부터는 상승된 5.0%의 기준금리를 적용받게 됩니다.
즉, 해당 특약에 가입하여 1년동안 상승할 기준금리가 0.85%로 제한되는 효과를 보는 것으로 1년이 지난 시점에서는 당시의 기준금리를 적용받게 됩니다.
다만, 3년간 기준금리 최대폭이 2.3%로 제한됨으로 최초 신청 시점의 기준금리보다 2.3%가 넘게 상승했을 경우, 기준금리는 최초신청시점+2.3%로 제한되는 효과를 볼 수 있습니다.
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 모기지론
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MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 모기지론 대출 대상 및 거래 형태
- 신청대상 – 주택구입(예정)자
- 거래형태 – 개별거래로 하며 일시상환대출의 경우 한도거래도 가능
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 모기지론 – 대출 한도 및 금리
- 대출한도 – 금고법에서 정한 동일인 대출한도 범위내에서 최고 4억원 이내
- 대출금리 – 최초 5년 또는 10년이내 고정금리 후 남은 기간동안 변동금리 적용
* 고객님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능할 수 있습니다.
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담보대출 금리비교
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MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 모기지론 대출기간 및 상환방식
- 대출기간 – 최소 10년 이상 최대 20년 이내(거치기간 5년 가능)
- 상환방식 – 일시, 원(리)금 균등분할로 상환(
- 상환기일 : 이자는 매월상환, 원금은 매월, 분기
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 모기지론 준비할 서류
- 등기부등본, 등기권리증(원본)인감증명서(설정용), 주민등록등본, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증 등), 신분증 및 인감도장 등
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 주택구입자금대출
주택의 구입, 신축, 증축, 개량에 따른 필요한 자금을 대출 받을 수 있는 상품, 다만 신축(미완성)중인 경우 선대출 후 완공 후에는 담보제공 할 수도 있는 편리한 대출상품입니다.
*주택 취득 시 요건이 충족되는 15년(거치기간 포함) 이상의 주택담보대출받는 경우 소득공제가 가능
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 주택구입자금대출 한도 및 금리
- 대출한도 – 새마을금고에서 정한 동일인 대출한도 범위내
- 대출금리 – 신용도 등을 감안하여 결정
*고객님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능할 수 있습니다.
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MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 주택구입자금대출 기간 및 상환방법
- 대출기간 – 30년 이내 (거치기간 5년 범위내)
- 상환방식 – 원(리)금균등 또는 일시(수시)상환
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 주택구입자금대출 필요한 서류
- 인감증명서(설정용)
- 주민등록등본
- 등기부등본
- 등기권리증(원본)
- 소득증빙 서류(근로소득원천징수영수증 등)
- 신분증 및 인감도장
MG새마을금고 특약 주택담보대출 – 유의사항
- 새마을금고는 각각의 개별법인으로 구성되어 있으므로, 새마을금고별로 상품의 취급여부·조건 등이 일부 상이할 수 있습니다.
- 해당 상품에 대한 정확한 안내는 가까운 새마을금고 또는 거래하시는 새마을금고로 문의하시기 바랍니다.
- 위 특약은 가입기간 중에 언제라도 해지가 가능한 상품입니다. 가입 및 해지는 1회에 하하여 가능합니다.
- 단 가인신청 후 특약을 해지하셨다면 재가입은 불가능합니다.
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이 글을 마치며…
오늘은 MG새마을금고 특약으로 나온 주택담보대출에 대해 알아보았습니다.
이 금리상한형 주택담보대출 특약은 금리가 앞으로 어떻게 변할지 모르는 사항에 불안한 변동금리가 걱정이신 분들을 위한 대출입니다.
그리고 대출 금리 방식을 대수롭지 않게 대출을 얻어 막상 대출 금리가 기존 금리보다 올라 당황해 하시는 분들이 주위에 종종 있을 것입니다. 그러니 대출을 하시기 전 대출금리를 꼼꼼하게 잘 살펴 대출을 이용하시기 바랍니다.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함께하길 기원합니다.