안녕하세요. 오늘은 제1금융권 카카오뱅크 전월세자금에 대한 금융정보를 알아보겠습니다.
요즘같은 비대면이 활성화된 시대에는 오프라인은행업무보다는 모바일기기로 은행업무를 처리하는 경우가 아주 많아 졌을 것입니다.
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카카오뱅크 전월세자금 대출대상
| 전월세보증금 대출 | • 만 19세 이상 내국인 • 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객 • 부부합산 1주택 보유 고객 • 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외 |
|---|---|
| 청년 전월세보증금 대출 | • 만 19세 이상 34세 이하 내국인 • 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객 • 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) |
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
- 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
- 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)
- 기혼인 경우, 배우자의 정보제공 동의 필요
- 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위한 배우자 서류제출 필요
- 배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가
카카오뱅크 전월세자금 대상주택
–수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
–등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4) 무허가건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 소유자가 개인이 아닌 경우(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)
카카오뱅크 전월세자금 대출한도
한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 한도 내에서 대출 신청이 가능합니다.
| 전월세보증금 대출 | • 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감 |
|---|---|
| 청년 전월세보증금 대출 | • 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감 |
카카오뱅크 전월세자금 대출금리
- 전월세보증금 대출 : 연 3.430% ~ 4.397% (2023.03.16 기준)
- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.418% ~ 3.886% (2023.03.16 기준)
※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
※ 가산금리는 신용점수별로 다르게 나타나며 대출기간 중 변동되지 않습니다.
※ 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용됩니다.
(매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.)
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연체금리
-매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
※ 단, 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.
※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.
카카오뱅크 전월세자금 대출기간 및 상환방법
대출기간 및 임대차계약기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치
대출상환방법
만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
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카카오뱅크 전월세자금 고객부담 비용
5천만원 초과 신청 시 인지세부담
※ 인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
한국주택금융공사 보증료 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%
※ 보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
중도상환해약금 – 면제입니다.
카카오뱅크 전월세자금 제출서류
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.
이미지 제출서류
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
※ 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.
카카오뱅크 전월세자금 신청가능시간
1일접수량 제한
- 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있습니다.
신청가능 기간
- 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간은 06시~23시까지)
서류제출가능시간
- 평일 08~22시, 토요일: 08~22시
- 일요일, 공휴일 제출불가
카카오뱅크 전월세자금 기간연장
연장 신청 대상
- 전월세보증금 대출 : 전월세보증금 대출을 사용하시는 고객 중 만기가 도래하는 모든 분이 대상자입니다.
- 청년 전월세보증금 대출
| 만 34세 이하인 경우 (기간연장 시점 기준) | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
|---|---|
| 만 35세 이상인 경우 (기간연장 시점 기준) | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가) |
연장 신청 기간
- 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청하실 수 있습니다.
연장 가능 대출금액
- 대출금액의 증액은 불가하며, 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
※ 대출금 일부 혹은 전액 상환 대상 예시: 집주인으로부터 계약사실 확인이 안되는 경우, 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 한국주택금융공사가 정하는 보증사고자인 경우 등
보유 주택
아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다.
- 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
- 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
이 글을 마치며…
오늘은 카카오뱅크 전월세자금에 대한 금융정보를 알아보았습니다.
현재 가장 많은 청년들이 이용하고 있는 청년대출답게 낮은 금리와 간단한 대출 방식으로 젊은사람들에게 인기를 끌고 있는 대출입니다.
전세나 월세보증금이 부족하여 대출을 알아보신다면 젊은 청년들이 가장 많이 이용하고 있는 카카오뱅크 전월세자금에 대해 자세히 알아보시고 이용하시기 바랍니다.
어떤 대출이든 자신이 감당할 수 있는 대출을 이용하시기 바라며.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함꼐하길 기원합니다.