그럼 지금부터 카카오뱅크 주택담보대출에 관한 자세한 사항과 어떻게 하면 최대 0.6%포인트까지 금리 할인을 받을 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다.
카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크는 지난해 2월 대화형 인터페이스로 구성된 챗봇 기능을 통해 서류 제출부터 대출 심사, 실행까지 이용할 수 있는 주택담보대출 상품을 출시했습니다. 이번에 기존 주택담보대출 고객도 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 한도 내에서 추가 대출 신청이 가능하도록 기능을 개선할 것이라고 합니다.
다음달 2일부터 생활안정자금 목적 주택담보대출의 2억원 한도 규정이 폐지되면서 본인이 받을 수 있는 LTV·DSR 한도 내에서 주택담보대출 이용이 가능하다고 합니다.
카카오뱅크의 주택담보대출 잔액은 21일 기준으로 1조7000억원을 돌파하며 꾸준히 성장세를 보이고 있는 중입니다. 1년간 대출한도 조회 누적 건수는 79만 건, 누적 약정금액은 2조5000억원에 달한다고 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 고객 중 중도상환수수료 면제 혜택을 받은 고객은 4489명이며, 절감한 중도상환수수료는 33억원으로 1인당 평균 74만원이라는 어마어마한 금액의 부담을 덜었다고 생각하시면 되십니다.
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카카오뱅크 주택담보대출 금리인하
제 1금융권인 카카오뱅크가 주택담보대출 출시 1주년을 맞아 1주년 기념으로 주택담보대출 혜택을 이벤트로 진행한다고 합니다.
은행연합회 금리 비교 공시에 따르면 지난 1월 카카오뱅크가 취급한 분할상환방식 주택담보대출 평균금리는 4.49%로, 16개 은행 가운데 가장 낮은 금리라고 합니다.
22일 기준 카카오뱅크 홈페이지 공시 최저금리는 3.975%입니다.
카카오뱅크는 주택담보대출 ‘갈아타기(대환)’ 고객에게 최대 0.6%포인트의 금리 할인 혜택을 제공한다고 합니다. 비거치 고객 대상으로는 0.3%포인트, 타행 대환대출 고객 대상으로는 0.3%포인트의 감면 혜택이 각각 적용됩니다. 이에 따라 최초 예상금리 대비 최대 0.6%포인트의 금리 할인 혜택을 받아 볼 수 있습니다.
은행연합회의 금리 비교 공시에 따르면 지난 1월 카카오뱅크가 취급한 분할상환방식 주택담보대출 평균금리는 4.49%로, 16개 은행 가운데 가장 낮은 금리라고 합니다. 22일 기준 홈페이지 공시 최저금리는 3.975%입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상자 조건
공통적용부분
- 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
- 만 19세 이상 내국인
- 주택보유수 산청 대상 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출이 가능합니다.
- 연체., 부도정보 등 신용판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
*세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 제공 동의가 필요하며, 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민/실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출이 필요합니다.
*배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우에는 대출이 불가합니다.
주택구입자금
- (세대합산)무주택 또는 1주택 세대
- 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청이 가능합니다.
- 무주택세대라고 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청이 불가합니다.
생활안정자금
- (세대합산)1주택 세대
- 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우에 신청이 가능합니다.
- 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
- 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가합니다.(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청이 가능합니다.)
카카오뱅크 주택담보대출 금리
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카카오뱅크 주택담보대출 한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
- 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용됩니다.
- 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 상환방법
원금 균등 분할상환
- 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환
- 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
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카카오뱅크 주택담보대출 기간 및 시간
대출기간 – 나이 기준은 대출 신청 시점으로 합니다.
- 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
- 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
신청 가능한 기간
- 주택구입자금대출 : 잔금일 20일 이전까지 신청하셔야 합니다.(신청시간은 06 ~ 23시까지)
- 생활안정자금대출 : 실행일 15일 이전까지 신청하셔야 합니다.(신청시간은 06 ~ 23시까지)
서류제출 가능한 시간
- 평일/토요일 08시 ~ 22시까지 (일요일/공휴일은 이용불가합니다.)
실행 가능한 시간
- 주택구임자금 : 08시 이후(자동 실행)
- 생활안정자금 : 06시 ~ 16시(고객 직접 실행)
- 토요일/일요일/공휴일 실행 불가
*원할한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청을 해주시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상주택
- KB시세가 있는 아파트(전국)
- 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
- 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우, 전세자금 반환 목적의 생활안정자금 대출이 불가합니다.
- 1주택 1계좌만 가능합니다.(추가대출 또는 대환대출 불가합니다)
카카오뱅크 주택담보대출 별도 비용
고객부담비용
- 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
- 국민주택채권매입비용· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
중도상환해약금– 면제입니다.
- 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해서 안내해 드립니다.
더 자세한 정보를 원하신다면 카카오뱅크 홈페이지를 클릭하세요.
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카카오뱅크 주택담보대출 제출서류
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/주민등록초본
- 가족관계증명서
*발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수도 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류
- 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
- 등기필정보(생활안정자금의 경우)
- 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
- 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
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카카오뱅크 주택담보대출 주의사항
- 주택구입자금이라면 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해 소유권이전이 진행되오니 꼭 참고하시기 바랍니다.(셀프등기가 불가합니다.)
- 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다.
- 대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 제공일로부터 3년간 주택관련대출이 제한됩니다.
- 처분의무, 전입의무, 주택구입제한의무 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나, 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우
이 글을 마치며…
오늘은 카카오뱅크 주택담보대출에 대한 이야기를 해보았습니다.
주택담보대출 출시 이후 고객들의 호응에 대한 보답으로 금리할인 혜택을 마련했다고 하니 얼른 고금리의 주택담보대출을 이용하고 있는 중이라면 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아타시어 단돈 몇 만원이지만 남는 이자로 생활비에 보탬이 되었으면 좋겠습니다.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함께 하길 기원합니다.