요즘 주택담보대출을 이용하여 주택을 구매할 경우들이 많이 있습니다. 아파트 거래량이 별로 없는 요즘 시기에 신규 대출을 받아 주택을 구입하시는 분들이 많이 있을 것입니다. 하지만 요즘은 고금리로 인해 대출을 많이들 갈아타시는 분들이 늘어나고 있는 추세입니다.금리가 오른다는 걱정 때문에 지금의 담보 대출을 갈아타기 위해 알아보시는 분들이 많이 있을 텐데요 그래서 오늘 주택담보대출 중 금리가 3%대인 케이뱅크에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
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케이뱅크 주택담보대출
케이뱅크 주택담보대출의 장점에 대해 간단하게 이야기하자면, 굳이 은행에 직접방문하지 않아도 온리인 비대면으로 대출을 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 또한 대출 한도를 단 2분만에 조회 할 수 있다는 사실… 아주 큰 장점이면서 쉽고 편리한 대출입니다.
대부부의 1금융권 주택담보대출은 직접 은행을 방문하여 대ㅏ출을 받는 것이 일반적이였으나 케이뱅크는 휴대폰만있으면 누구나 쉬게 대출을 받을 수 있습니다.
그리고 인터넷 은행의 특성상 대출금리가 1금융권보다 저렴한 편에 속하기 때문에 이자부담 또한 줄일 수 있는 아주 메리트가 높은 대출 상품입니다.
케이뱅크 주택담보대출 상품요약
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케이뱅크 홈페이지 https://www.kbanknow.com/
- 상품종류 – 가계담보대출
- 신청제한 – 안정적 판매를 위해 일별 신청건수 제한이 있습니다.
케이뱅크 주택담보대출 자격조건
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
- 근로소득자, 사업자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
- 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객님
케이뱅크 주택담보대출 한도
- LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등하게 적용됩니다.
- 구입자금 대출 : 최대 10억원
- 대출 갈아타기(대
- 환대출) : 최대 10억원 (보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건)
- 생활안정자금 대출 : 최대 10억원
케이뱅크 주택담보대출 금리
현재 케이뱅크의 주택담보대출 금리는 최저 3.81%입니다.
대출금리는 대출기간이나, 개인의 소득, 우대사항 등에 따라 달라질 수 있으며, 케이뱅크 주택담보대출금리 종류에 따라서도 조금씩 나뉩니다.
크게 변동금리형과 고정금리형이 있습니다.
- 변동금리형 신COFIX(자금조달비용지수) 잔액기준(6개월)을 기준 금리로 하여, 일정 주기에 따라 금리가 변할 가능성이 있습니다.
- 고정금리형 혼합금리 : 대출실행 시 초기5년 동안 고정금리이고, 이후부터 금융채연동금리(12개월)을 기준 금리로 하여 변동금리로 변하게 됩니다.
*두가지 상품 중 일반적으로 대출금리가 더 낮은 쪽은 변동금리형입니다.
연체이자(지연배상금)
- 연체이자율 : 대출금리 + 연 3.00%
- 연체이자율의 최고율은 연 15/00% 단, 대출이자율이 연 15.00%이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%을 가산하여 적용합니다.
케이뱅크 주택담보대출 상환방식
원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 중 원하시는 상환방식을 선택하시어 상환하시면 되십니다.
- 원금균등분할상환방식 : 대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할 상환금과 이자를 매월 납입하는 방식입니다.
- 원리금균등분할상환방식 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부하는 방식입니다.
케이뱅크 주택담보대출 기간
- 10년 ~ 40년 범위 내 5년 단위
- 거치기간 1년 지정 가능합니다.
*대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.
케이뱅크 주택담보대출 소득공제
- 대출 갈아타기(대환자금)하는 경우도 소득공제 요건을 충족할 때 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환 후의 이자상환액에 대해 모두 소득공제를 적용 받을 수 있습니다.
- 케이뱅크는 국세청에 거래내역 자료를 제공하는 역할을 하고 있으며, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종판단은 국세청에서 진행됩니다. 개별대출에 따라 소득공제 요건 적용이 상이할 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터를 통해 직접 확인해 주시기 바랍니다.
- 소득 세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
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케이뱅크 주택담보대출 관련비용
- 인지세
- 대출거래 계약 체결 시 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등하게 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
- 대출금액 5000만원까지 인지세가 면제됩니다.
- 국민주택채권할인비용
- 주택도시기금법에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담하는 비용입니다.
- 근저당권 말소 비용
- 대출갈아타기(대환자금)진행시 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
- 등기관련 비용
- 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보 등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 고객이 부담합니다.
*만약 대출철회하는 경우, 대출취급에 발생된 나머지 비용은 고객이 부담합니다. (인지세 50%,MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등)
- MCI보험료 : 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시키기 위해 가입하는 보험료
- 권리보험료 : 권리 침해 등을 확인하고, 보장해주는 보험료
- 근저당권설정 비용 : 주택을 담보로 취득하기 위하여 등기 시 발생하는 비용
케이뱅크 주택담보대출 중도상환해약금
- 중도상환애약금 : 중도상환금액 × 해약금요율(1.40%) × (3년 – 대출실행 후 경과기간) ÷ 3년
- 중도상환금액 : 매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제
- 대출 실행 3년 이후부터는 면제입니다.
케이뱅크 주택담보대출 필요한 서류
근로소득자(직장인)
- 필수서류
- 자동 제출 : 주민등록표 /초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
- 촬영제출 : 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기{대환대출} 및 생활안정자금)
- 선택서류
- 촬영 제출 : 갑종 근로소득 원청징수영수증, 갑근세 납세필 증명서와 금여명세표 중 소득을 증명할 수 있는 서류
사업소득자
- 필수서류
- 자동 제출 : 주민등록표 /초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 촬영제출 : 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기{대환대출} 및 생활안정자금
연금소득자
- 필수서류
- 자동 제출 : 주민등록표 /초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 촬영제출 : 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기{대환대출} 및 생활안정자금
- 선택서류
- 촬영 제출 : 소득을 증명할 수 있는 서류(연금지급내역서, 연금수급권자 확인서, 연금통장 사본 등)
프리랜서 등
- 필수서류
- 자동 제출 : 주민등록표 /초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 촬영제출 : 매매계약서(구입자금), 등기권리증(대출 갈아타기{대환대출} 및 생활안정자금
- 선택서류
- 촬영 제출 : 소득을 증명할 수 있는 서류(거주자의 사업소득 원청징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등)
서류 종류별 설명
- 필수서류 : 반드시 대출되어야 하는 서류로써 제출이 완료되면 대출서류 심사가 진행됩니다.
- 서택서류 : 대출진행을 위해 꼭 필요한 서류는 아니지만, 조금 더 유리한 조건(올해 소득증가 등)으로 대출을 받기 위해 직접 추가제출하거나, 심사과정에서 안내받아 제출합니다.
- 자동 제출 : 공동인증서를 활용하여 정부24, 국세청 등 정부기관으로부터 서류를 자동으로 제출합니다.
- 촬영 제출 : 사진으로 촬영하여 제출합니다.
공동 제출서류
- 구입자금 : 매매계약서를 촬영하여 제출합니다.
- 대출 갈아타기(대환대출) 및 생활안정자금 : 등기권리증(등기필증)의 보안 스티커를 제거하고 일련번호를 입력
- 일련번호가 없는 경우에는 사진으로 촬영하여 제출합니다.
*보안스티커는 명의자 본인 또는 명의자에게 허락받은 제3자가 제거할 수 있습니다.
이 글을 마치며…
오늘은 케이뱅크 주택담보대출에 대한 금융정보를 알아보았습니다.
케이뱅크 주택담보대출은 가장 좋은 점은 1금융권이면서 타 은행권등에 비해 대출금리가 낮다는 점이며 또한 대출심사가 간단하고 서류를 제출하면 약 하루면 대출심사가 거의 완료된다는 점입니다.
케이뱅크 주택담보대출 외에도 정부지원대출인 보금자리론 이나 디딤돌대출 그리고 카카오뱅크의 주택담보대출 등 케이뱅크와 비슷하게 금리가 낮은 대출상품들도 많이 있으니 잘 찾아 보시고 이용하시기 바랍니다.
오늘도 이 글을 끝까지 읽어주신 분들에게 감사의 말을 전하며
늘 행복과 축복이 함께하길 기원합니다.